The smart Trick of 搵樓 That No One is Discussing
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驗收單位後,便是正正式式上律師樓簽「轉讓契」(即樓契)的成交大日子,意味了單位的業權將由賣方轉移至買方。
避免利益衝突:在雙邊代理中,代理同時代表買賣雙方,容易出現利益衝突。而單邊代理則完全避免了這種情況,確保代理的所有行為都是為了客戶的最佳利益。
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所以,在有了樓價、按揭、單位大小的概念之後,你就可以進而計算一下其他使費總計大約是多少,在買樓之前好好籌備一下。有關買樓的各種雜費,各位可以參考以下文章:【買樓開支一覽】印花稅、按揭保險、律師費、裝修、火險、經紀佣金你計哂未?計錯數有機會撻訂?!
透明度高:單邊代理模式下,代理與客戶之間的溝通更加透明,信息傳遞更加準確,有助於建立信任關係。
好多人買樓都會覺得最重要的是計首期,有首期過到壓測借到按揭基本上就一天光曬。這種講法話錯又錯唔哂,因為買樓要一次過付的最大筆數確實是首期,但如果你忽視了其他成本而計錯了預算,亦有可能會出事。
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